Debrecentől 16 km-re, egy háromszintes, 6 szobás, 27 fő elhelyezésére alkalmas, wellness részleggel rendelkező, cc. Bruttó 880 m²-es, vendéglátással és szálláshely értékesítésével foglalkozó, lakóházként is hasznosítható ingatlan eladó! Jellemzők:- a fogadó Debrecentől K-i irányba, a 48-as főút közelében Hármashegyalján, gyönyörű természeti környezetben fekszik, kedvelt turisztikai célpont, a keskeny nyomtávú, , Zsuzsi” kisvasúttal is elérhető- az adott helyrajzi számú terület cc. 5, 6 Ha, ebből 5. 804 m² tartozik a meghirdetett ingatlanhoz, a tulajdonlapon szereplő megnevezése: kivett tanya, csak ez kerül értékesítésre- az ingatlanegyüttes a következő felépítményekből tevődik össze: a fogadó épülete (ezzel egybe van építve a gk. Tároló és a kazánház is), az un. Kisház és a szabadtéri nyitott szín- bruttó alapterületek: régi tanyaépület kb. 75 m², hozzáépítés 805 m² (fsz. 368 m² + tetőtér 199 m² + pince 238, 8 m²), gk. Tároló és kazánház együtt 112, 81 m², kisház 19, 60 m², nyitott szín 208, 6 m²- a tulajdonosok az 1990-es évek végén vásároltak meg egy patinás, hagyományos módon készült tanyaépületet, ezt újabb épületrészekkel és funkciókkal bővítették, a földszinti helyiségek: saját fürdőszobával ellátott 2 szoba, konyha, nappali, szabadidő terem, wellness részleg (úszómedence, szauna, jacuzzi), átrium, a tetőtéri helyiségek: saját fürdőszobával ellátott 4 szoba, pinceszint: medence gépészet, borospince, lomtároló, ezekre a hatósági fennmaradási engedélyt 2011-ben szerezték be- az épületegyüttes jelenleg széles vendégkörrel bíró, vendéglátással és szálláshely értékesítésével foglalkozó stabil vállalkozás helyszíne, de ezt megelőzően egy család élettereként hasznosult- az ingatlan kialakításánál fogva több irányú felhasználást is lehetővé tesz (szintek és szobák száma, fürdőszobák elhelyezése, komfortfokozat, stb ), az épület kiválóan alkalmas a falusi vendéglátói és szálláshelykiadói tevékenység folytatására, de nagycsaládosok számára, többgenerációs élethelyzetre is megoldást jelenthet- a stabil állapotú (bővítmény) lakóépület főbb jellemzői: háromszintes, beton alap és vasbeton vázas Porothon hőszigetelt tégla falazat, nyeregtetős nádazott héjazat, egyedi műanyag borítású acél nyílászárók, a hasznosításnak megfelelő belső burkolatok, hőszigetelt padló és födém- a komfortfokozat: a fűtést és melegvizet tartályos nagy teljesítményű gázkazán és vegyestüzelésű kazánok használata biztosítja, a vízellátás hidroforral szerelt fúrt kút révén valósul meg, hálózati elektromos áram van, hálózati szennyvízbekötés nincs- a gk. Tároló két szgk. Elhelyezésére alkalmas, automata kapuval szerelt, a kazánházzal kapcsolatos- a szín négy oldalról nyitott, favázas, nádfedésű, árammal ellátott, 400 fős rendezvény lebonyolítására, kitelepülésre tökéletes- a kisház: egylégterű, zuhanykabint és WC-t is magába foglal, nyitott teraszos- a pincében 50 fő részére lehet rendezvényeket, borkóstolókat szervezni- az ingatlan a nyugalmat kedvelőknek, vállalkozásban gondolkodóknak a legjobb megoldás lehetőségét biztosíthatja, a főúttól minden évszakban könnyen megközelíthető, a megyeszékhelytől mindössze 16 km-re található, a nemzetközi határátkelőhely Románia irányába 15 km-re helyezkedik el- az ingatlan per-, teher- és igénymentes- az ár alkuképes- a fogadó közelében van egy több pályás kiépített erdei kalandpark, egy quad pálya quadokkal, egy paintball pálya teljes felszereléssel, valamint egy kb. 20 ha nagyságú földterület, ezek opcionálisan megvásárolhatók, a vételáruk tárgyalási alapot képez- a Hiteles Energetikai Tanúsítvány (het) szerinti besorolás: beszerzése folyamatban(hivatkozási szám: m120861)